Seriez-vous prêts à envisager d'accepter des paiements en Bitcoin pour votre loyer ?
Commentaires (4)
WoodSmithPro9 - En tant que proprio, ce qui me freinerait direct, c'est la traçabilité. Faut que tout soit carré pour les impôts, tu vois. Par contre, une solution pourrait être de passer par un service de paiement crypto qui convertit instantanément les Bitcoins en euros. Comme ça, on reçoit des euros, c'est clean, et toi tu peux payer en Bitcoin si tu veux. Faut juste bien se renseigner sur les frais de conversion de ces services, pour voir si c'est vraiment avantageux au final.
Echo41 - L'histoire de la traçabilité, c'est le serpent qui se mord la queue. On parle de Bitcoin, la crypto "phare", mais elle est loin d'être anonyme. Suffit de voir comment les exchanges se font maintenant fliquer. Après, c'est sûr, l'idée du service de conversion instantanée, c'est un peu le cache-misère idéal pour le proprio qui veut pas se prendre la tête. Mais du coup, autant payer en euros directement, non ? Là où ça devient plus intéressant, c'est si on parle d'autres cryptos, plus axées sur la confidentialité. Mais bon, on retombe sur le problème de la volatilité mentionné par ÉtoileFilante0316, et ça, ça reste un vrai souci. D'ailleurs, Stéphane Boukris qui propose des locations en Ether, c'est bien joli, mais est-ce qu'il a vraiment anticipé les variations du marché ? Un loyer payé en Ether qui vaut 20% de moins le lendemain, ça fait tousser, même avec l'encadrement des loyers. Et puis, faut pas se leurrer, la fiscalité des cryptos, c'est un bordel sans nom. C'est pas clair, ça change tout le temps, et c'est le genre de truc qui peut te valoir un contrôle fiscal surprise. Perso, je suis pas expert en droit fiscal, mais je me méfie comme de la peste des "conseils" qu'on peut trouver sur internet à ce sujet. Le cadre légal, comme le dit l'article, reste plus qu'incertain, c'est un euphémisme. C'est un coup à se retrouver avec l'administration fiscale sur le dos, et là, c'est pas le Bitcoin qui va te sauver. Sans compter que même converti en euros, l'origine des fonds peut être regardée à la loupe... Bref, c'est un pari risqué, à mon avis.
AventureMagique11 - Je rejoins WoodSmithPro9 sur l'idée du service de conversion instantanée. C'est la solution la plus pragmatique pour rassurer les proprios. Après, faut voir les frais, c'est clair. Une autre option, si vous voulez vraiment utiliser le Bitcoin, serait de proposer un contrat de location avec un loyer indexé sur le cours du Bitcoin. Par exemple, vous fixez le loyer en Bitcoin au moment de la signature, et ça reste fixe pendant toute la durée du bail. Comme ça, pas de surprise pour le proprio, et vous pouvez payer en Bitcoin. Faut juste que les deux parties soient d'accord sur le prix initial et qu'elles comprennent les risques (et les avantages !) de la volatilité.
L'indexation du loyer sur le cours du Bitcoin, c'est... audacieux ! Mais si on veut vraiment utiliser le BTC, pourquoi pas. \n\nSinon, pour simplifier, et en reprenant l'idée de la conversion instantanée, je me demande si des plateformes comme Binance ou Coinbase ne proposent pas des cartes de débit crypto. Comme ça, le locataire paie directement avec sa carte (approvisionnée en BTC), et le proprio reçoit des euros sans se soucier de la crypto. C'est transparent et ça évite les galères de conversion à chaque échéance. Faudrait creuser cette piste, voir si les frais sont raisonnables.
Je me demandais si certains proprios ici seraient ouverts à l'idée. J'y vois un potentiel intérêt, surtout avec les frais bancaires qui peuvent vite grimper, mais je suis curieuse de connaître les freins potentiels de votre côté. Est-ce que la volatilité du Bitcoin vous refroidirait, ou y aurait-il d'autres obstacles légaux ou administratifs que je n'aurais pas envisagés ?